Trilocale termoautonomo in zona semi-centrale

VIA DELL'OLIVETO - In zona semicentrale, a due passi da tutti i servizi quali bus, centro commerciale il Giulia, giardino pubblico, università, viale XX Settembre, proponiamo in vendita un appartamento al terzo e ultimo piano in una palazzina del '34 in buone condizioni, senza ascensore, con cortile condominiale.

L'appartamento è un trilocale di 98 mq catastali, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con uscita sul balcone di 2 mq, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno finestrato con doccia, wc separato. Due ripostigli di cui uno interno all'appartamento e uno esterno sul pianerottolo.

Nell'arco degli ultimi anni, alcuni dettagli sono stati rivisti, come gli infissi che sono recenti in alluminio bianco, e l'impianto elettrico che è recente senza certificazione.

Originali sono la caratteristica porta d'ingresso, le porte interne, gli scuri in legno. Pavimentazione con parquet originale a spina di pesce color rovere, piastrelle in bagno e cucina.

L'immobile, venduto prevalentemente arredato, gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione.

Termoautonomo con caldaia e climatizzatore.

Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 88 al mese, dove è inclusa anche la manutenzione del cortile condominiale.

Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano seminterrato.

Questa proprietà, attualmente non abitata, è perfetta sia per una famiglia, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

APE classe energetica G - EPgl,nren 175 kWh/mq2 anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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