Nuda proprietà in centro

 VIA MANNA - In zona centrale, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 153 mq in condominio rimesso a nuovo. Usufruttuario del 1941.

L'appartamento si trova al quarto piano con ascensore. Caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e metrature generose, si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione.

Atrio d'ingresso, salone doppio con uscita sul terrazzo che affaccia su via Manna, cucina abitabile con ulteriore terrazzo sul lato opposto al primo. Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Doppi servizi, di cui un bagno completo finestrato con vasca e doccia. Ripostiglio.

Riscaldamento centralizzato, boiler elettrico per l'acqua calda, climatizzatori, impianto elettrico con certificazione del 1996.

Le parti comuni del condominio sono state oggetto di recente ristrutturazione: infissi del vano scale nuovi, ascensore recente, tetto e cappotto termico oggetto dei lavori del 2024 con Ecobonus 110%, mentre nel 2022 è stata sostituita anche la centrale termica del riscaldamento condominiale.

Le spese ordinarie, che restano a carico dell'usufruttuario, ammontano a circa 350 euro al mese.

L'immobile si trova in una zona residenziale strategica per chi cerca una posizione centrale non caotica, distando circa due minuti a piedi dalla stazione dei treni e a due passi da tutti i servizi quali negozi e bus.

APE: classe energetica G - EPgl,nren 175 kWh/m2anno.

 Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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