Casetta con giardino e parcheggio

SAN GIOVANNI - In zona semicentrale, a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui fermate dell’autobus, centro commerciale Il Giulia, ex OPP, Giardino Pubblico, Università e Viale XX Settembre, proponiamo in vendita una casetta con giardino e parcheggio di proprietà.

L’abitazione è accostata su un lato, disponendo allo stesso tempo di facciate, tetto e pertinenze completamente indipendenti rispetto all'immobile adiacente.

La proprietà comprende 85 mq di abitazione, 165 mq di giardino e un piazzale di 45 mq adibito a parcheggio, per una proprietà totale di 110 mq.

L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è organizzata in modo funzionale. L’ingresso avviene attraverso un atrio, creando una separazione tra gli ambienti interni e l’accesso diretto dall’esterno.

La zona giorno è composta da una cucina lineare di 4 metri e da un soggiorno in grado di accogliere comodamente sia un divano sia un tavolo da pranzo.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, un'ampia camera singola, un bagno cieco e un corridoio dotato di una comoda nicchia utilizzabile come ripostiglio o armadio a muro.

Un elemento particolarmente interessante è la presenza di doppie finestre in ogni stanza, che garantiscono una buona luminosità naturale e offrono diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi interni.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2014, che ha interessato sia la struttura sia gli impianti.

Gli interventi hanno compreso: isolamento dal suolo mediante igloo, rifacimento delle facciate, rifacimento del tetto, rifacimento degli impianti (di cui l'elettrico è con certificazione), caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione caldo/freddo con tre split posizionati nel soggiorno e nelle camere da letto. Un paio d'anni dopo sono stati messi anche gli infissi nuovi in PVC con triplo vetro.

Anche le finiture interne risalgono al 2014: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere da letto. I serramenti interni sono in legno, con porta scorrevole nella camera matrimoniale.

L'immobile viene consegnato libero dal mobilio (restano bagno e cucina), offrendo la possibilità di ritinteggiare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 3 mq, dotata di acqua e luce, e l'accesso al sottotetto, che copre l'intera pianta dell'abitazione ed è stato rivestito con lana di roccia.

Il giardino di proprietà è in parte pavimentato e in parte a verde. Le siepi lungo il perimetro garantiscono privacy rispetto alle proprietà vicine.

Adiacente al giardino si trova inoltre il piazzale di proprietà, con una superficie che consente di parcheggiare comodamente fino a tre automobili.

Una soluzione tranquilla, comoda e versatile, una proprietà particolarmente adatta a chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e parcheggio privato, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro e ai servizi.

APE classe energetica F - EPgl,nren 200,27 kWh/m2 anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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