Bilocale zona centrale

VIALE MIRAMARE - In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle fermate degli autobus e da Piazza Unità, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq catastali situato in un palazzo d’epoca del 1899, in viale Miramare, comodo a tutti i principali servizi.

L’immobile si trova al terzo piano senza ascensore e gode di un affaccio sulla corte interna, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e silenziosità rispetto al contesto urbano circostante. Il piano alto assicura inoltre una buona luminosità durante la giornata.

La distribuzione degli spazi comprende un corridoio d’ingresso, una camera matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera singola, una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di doccia. La seconda stanza offre la possibilità di essere utilizzata come soggiorno, creando così una zona giorno separata dalla cucina.

Le finiture interne necessitano di un ammodernamento, pur consentendo di abitare l’immobile fin da subito. Tra gli interventi già effettuati si segnalano la sostituzione della caldaia nel 2023 e l’installazione di infissi in PVC con doppio vetro.

L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, con spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili.

Per quanto riguarda le parti comuni: il vano scale è stato recentemente ritinteggiato ed è dotato di infissi nuovi, mentre il tetto è stato oggetto di interventi di manutenzione negli ultimi cinque anni.

Una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile ad uso investimento.

APE classe energetica F - EPgl,nren 74,30 KWh/mq/anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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