Trilocale con box auto di proprietà

VIA RONCHETO - A due passi da tutti i servizi, in contesto residenziale di ottimo livello, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, con parti comuni in ottime condizioni e facciate con cappotto fatto nel 2023.

L'appartamento è un trilocale di 77 mq composto da ingresso aperto sulla zona giorno caratterizzata dal soggiorno con cucinino e uscita sul terrazzino, da cui si gode di un piacevole affaccio aperto con vista mare. Un ampio disimpegno con armadio a muro conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia ed il bagno completo finestrato con doccia.

Completa la proprietà un box auto di 16 mq dotato di acqua.

L'abitazione si presenta in buonissime condizioni. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati. I pavimenti e i rivestimenti sono nuovi. Gli infissi vecchi sono stati in parte sostituiti con nuovi in pvc con zanzariere, altri sono rimasti in alluminio. Le porte interne sono tutte nuove. Porta d'ingresso blindata.

Tra i lavori di ammodernamento è stato rifatto anche l'impianto elettrico, certificato. Impianto di condizionamento con installazione di tre split con unica unità esterna.

Riscaldamento centralizzato con caldaia nuova e pompa di calore. Sono presenti termovalvole e contacalorie per calcolare i consumi personali. Impianto fotovoltaico condominiale.

Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 100 al mese.

Il condominio si presenta in ottime condizioni, grazie ai recenti lavori di riqualificazione energetica eseguiti con il superbonus 110%.

APE classe G Ipe 175,00 kWh/mq anno in fase di aggiornamento post opere.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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